Квартира в Badalona, станция метро Gorg

Описание

Квартира в современном жилом комплексе Marina Badalona — жизнь у моря

Предлагается великолепная квартира в современном жилом комплексе Marina Badalona, построенном в 2020 году, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и яхтенной марины. Общая площадь квартиры составляет 86 м², жилая — 72 м². Это идеальный вариант для тех, кто ценит современный комфорт, качественную архитектуру и жизнь рядом с морем.

Продуманная планировка прекрасно подойдет как для семьи, так и для пары. Просторная гостиная объединена с современной кухней открытого типа и барной стойкой, создавая светлое и уютное пространство для отдыха и встреч с близкими. Из гостиной есть выход на просторную террасу с восточной ориентацией, где приятно завтракать или наслаждаться вечерней прохладой.

В квартире расположены 2 светлые спальни со встроенными шкафами и 2 полноценных санузла: один оборудован душевой кабиной, второй — ванной.

Для максимального комфорта в любое время года предусмотрены:

• канальная система кондиционирования;
• центральное отопление;
• электрический теплый пол;
• окна с двойными стеклопакетами, обеспечивающими отличную тепло- и шумоизоляцию.

В стоимость входит кладовая площадью 5 м². Также обязательно приобретается просторное парковочное место в этом же здании за 25 000 €, с прямым доступом на лифте.

Квартира расположена на 3-м этаже современного дома с лифтом и полностью адаптирована для людей с ограниченной мобильностью.

Жителям комплекса доступны первоклассные удобства:

• два бассейна (для взрослых и детей);
• ухоженные зеленые зоны;
• солярий;
• детская площадка;
• велопарковка;
• услуги консьержа;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Расположение отличается отличной транспортной доступностью: рядом находятся станции метро Gorg (линии L2 и L10 Nord), трамвайные линии T5 и T6, железнодорожная станция Badalona (R1), а также удобный выезд на автомагистраль B-10 (Ronda Litoral).

В шаговой доступности — пляж, набережная, яхтенная марина, рестораны, кафе, супермаркеты, школы, спортивные комплексы и магазины.

Квартира имеет энергетический сертификат класса B (потребление — 41 кВт·ч/м² в год) и класс B по выбросам CO₂, что гарантирует высокую энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.

Это отличный выбор как для собственного проживания, так и для инвестиций в один из самых перспективных районов побережья Барселоны.

Налоги и расходы, связанные с покупкой, не включены в стоимость. В Каталонии налог на передачу недвижимости (ITP) обычно составляет 10%, однако его размер может меняться в зависимости от обстоятельств покупателя и действующего законодательства. Расходы на нотариуса, регистрацию собственности и другие сопутствующие платежи также оплачиваются отдельно.